اقامت اسپانیا از طریق ویزای طلایی (Golden Visa Spain)
investment · spain
معرفی
ویزای طلایی اسپانیا از سال ۲۰۱۳ به سرمایهگذاران خارجی امکان اقامت در اسپانیا و منطقه شنگن را میدهد. این برنامه یکی از محبوبترین مسیرهای اقامت اروپا برای ایرانیان است.
روشهای سرمایهگذاری
خرید ملک (رایجترین)
- حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو ارزش ملک
- ملک مسکونی یا تجاری
- امکان خرید چند ملک (مجموع ۵۰۰K)
- اجاره ملک مجاز است
سایر روشها
- سپرده بانکی: ۱ میلیون یورو
- اوراق دولتی: ۲ میلیون یورو
- سرمایهگذاری در شرکت: ۱ میلیون یورو
- پروژه تجاری: ایجاد اشتغال
مزایای ویزای طلایی
- اقامت ۲ ساله (قابل تمدید به ۵ سال)
- آزادی سفر در شنگن
- شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- حق کار و تحصیل
- عدم نیاز به حضور دائم
- مسیر به شهروندی پس از ۱۰ سال
- دسترسی به سیستم بهداشتی اسپانیا
مراحل درخواست
1. انتخاب و خرید ملک
2. دریافت NIE (شماره شناسایی خارجی)
3. افتتاح حساب بانکی
4. تکمیل معامله و ثبت سند
5. درخواست ویزای طلایی
6. دریافت کارت اقامت
هزینهها
- ملک: حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو
- مالیات خرید: ۶-۱۰٪ (بسته به منطقه)
- هزینه وکیل: ۱-۲٪ ارزش ملک
- هزینه ویزا: حدود ۱,۰۰۰ یورو
- بیمه درمانی: ۱,۰۰۰-۲,۰۰۰ یورو سالانه
شهرهای محبوب
- بارسلونا: فرهنگی و ساحلی
- مادرید: پایتخت و مرکز تجاری
- مالاگا: آبوهوای عالی و هزینه کمتر
- والنسیا: ترکیب مدرن و سنتی
- ماربیا: لوکس و ساحلی
نکات مهم
- تغییرات قانونی ۲۰۲۵ ممکن است شرایط را سختتر کند
- مشاوره حقوقی قبل از خرید ملک ضروری است
- بررسی وضعیت حقوقی ملک بسیار مهم است
- مالیات سالانه ملک را در نظر بگیرید